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永慶房屋今天(10日)指出，觀察永慶房仲網6月的「網路住宅委售物件」發現，全台降價物件數已破2成，不僅6都的降價物件量皆超過15%，雙北及高雄市降價物件甚至超過20%，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，從降價物件佔比來看，顯示屋主對堅持價格的期待落空，加上買方向下比價的壓力，賣方已調整心態，價格逐漸向下修正。

永慶房屋指出，今年1月至5月6都交易量約6.5萬戶，較去年同期衰退21%，量縮帶動賣壓，觀察6月永慶房仲網上，不僅6都的降價物件量皆超過15%，雙北及高雄市降價物件甚至超過20%。

全台銷售價格下修的降價屋中，以雙北市降價屋的比例最高，台北市高達27%，新北市降價屋比例也有25%，等於雙北每4間待售房屋，就有1件銷售價格下調，反映雙北屋主降價的意願日益鬆動。

至於降價的類型，台北市以「公寓產品」降價物件佔比為30%，為下修佔比最多的產品類型；「30年以上的住宅產品」價格修正物件也達28%，顯示老舊房屋價格回歸基本價值，屋主願意修正的比例最高。永慶房產集團業管部協理林泰隆說：『(原音)第一個公寓類產品他的屋齡比較老舊，屋況及各方面條件、還有前陣子土讓液化的議題，所以讓購買公寓的這類族群可能會考量到說，我買了這個產品之後，我還要花一筆錢去整修等等，及一些安全的疑慮，他的待售量也多，那在競爭之下，降價的比例就會高一點。』

不過，林泰隆認為，房價落底就會擴量成交，但以5月永慶內部成交資料來看，「地板價」尚未出現，預測房價仍在盤整階段，買賣雙方價格持續拉鋸，民眾對於房價下修才進場的意願不變。







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